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你?!
丁继将勉强压住了火说道:“我看你们这个规划不做也罢!看了半天,你这两个地方能算是旅游?纯粹是小打小闹!”
在火神庙村吃过吊锅之后,孙伟和丁继将同车。【53言情 www.53yq.com】
孙伟委婉地给丁继将说,这个金鑫很有钱,光这个规划就承诺给50万元。
先期已经付了5万,要是做得让金总满意,再付剩下的45万。
丁继将当然知道编制旅游规划的行情。
旅游规划分为旅游发展规划、旅游区规划和专项旅游规划。
旅游发展规划一般为省、市、县旅游行政管理部门负责,由公家掏钱,再加上各个旅游规划公司热衷于接政府的活,所以规划费并不高。
旅游规划公司的资质其中有硬性规定,做了多少个地方旅游发展规划,有的公司为了尽快达到资质,甚至是免费接活。
旅游区规划指的是其一个区域的旅游发展,比如说一个景区、一个度假区的规划,就是旅游区规划。
这个规划一般由景区或度假区管委会负责,这个规划比总体发展规划要微观一些,实操性强一些,收费比旅游发展规划要高。
行情是20万左右。
专项旅游规划是指旅游项目开发规划、旅游线路规划、旅游投融资规划、旅游地建设规划、旅游营销规划、旅游服务设施规划等。
这种规划顶天了也就是20万元。
金鑫说,要把野坡、黄沟、平沟联到一起,作为一个区域来规划,这就属于是第二种:旅游区规划。【53言情 www.53yq.com】
金鑫说规划做好了,给50万元,这超过了市场行情的两倍多。
但丁继将在路上说,他不看好这几个地方,他们所做的规划,恐怕到时候通不过。
先不说县旅游局和县政府,就是专家们这一关也很难。
他所参与和评审的旅游规划,都是有明确标准和类型的。
比如说,你是山岳景区型旅游,那就得按景区的标准来。
你是山地度假型旅游,就得按国家级、省级度假区的建设标准来。
丁继将看了半天,景区、度假区标准要求的重要元素在这里都没有体现!
真不知道他们在这里搞旅游,能有什么人来!
这个叫江寒的,明显是自信过头!
旅游,不是靠有钱就能搞好的!
看来,今天得好好教教他了!
“我们并没有一开始就贪大求洋,我们是结合实际,从小到大,从无到有。小打小闹,也可以自成气候!”江寒说道。
“好好的典型就在眼前,你们也不去学习学习?”丁继将指了指远处的山。
今天是阴天,但武宁县的白云山仍然看得很清楚。
“丁处,我们都知道白云山,他们有他们的模式,我们有我们的路子。我们的路子就是不求人数多,只求单价高。”
江寒说道:“我知道白云山那一片,住宿不配套,十分缺乏,但他们又没有足够的空间来建宾馆。”
“我们这里离白云山很近,一年之后我们就会到白云山去宣传,把他们的游客拉到我们这里来。”
“我举个例子,一个游客在白云山玩一天,只给武宁县贡献了80块钱的门票钱,再加上门口的快餐10块钱,总共90。我们暂且不说武宁县对游客的罚款。”
“但是游客如果到我这里来住一晚上多少钱?连吃饭带住宿最少得贡献500元!”
丁继将摇了摇头:“你说有谁愿意跑到你这儿住一晚上,花500块钱?有多少人愿意?”
江寒道:“我不要求有多少人,我们追求的是质量,而不是数量!我们追求的是高单价,而不是规模大!”
“我们的旅游不是谁都接待,我们的价格会帮助过滤掉一部分游客。我们要做,就是中高端。”
“白云山在创建5a的时候,省市给予了大力支持,但他们错失了一个机遇,那就是解决土地问题。如果他们不一味地在山上做文章,在山下协调足够的建设用地,那么他们的住宿问题就不成问题。”
“住宿问题是白云山旅游发展的最大瓶颈和短板,那么,就由我们黄沟、平沟和野坡来补上白云山的短板!”
孙伟此时的眼睛瞪大了,天呐,这个江寒,太厉害了!
一眼就看出了白云山存在的问题!
白云山是高平市第一家国家5a级景区,前年以来游客蜂拥而至,经常导致道路拥挤。
那是因为游客没有住下来,急匆匆地来,急匆匆地走,看着人多,却没有给当地贡献多少收入。
没想到江寒看到了这一点,他在这里搞以住宿为主的度假区,明显是要承接来到白云山的客人。
真是好打算!
丁继将冷笑一声:“江寒,看来你真是不懂旅游啊。不管你如何打算,你这个规划总得通过评审吧?你说你这算什么类型的旅游?总得有个说法不是,简直是四不像嘛。”
“我这个规划,不用评审。”江寒说道。
“哈哈哈,你做旅游规划,不用评审?简直是笑话,你不评审,做规划干什么?要我们来做什么?”丁继将问道。
金胖对于江寒刚才的想法,佩服得五体投地!
原来江寒不仅仅是要把车手们吸引过来在这里住,还想着白云山的游客!
白云山创建了5a,吸引来游客,只赚了一小部分,而江寒呢,却赚了大头!
有人曾告诉金鑫,大树底下不长草,紧挨着国家5a级景区,在野坡搞旅游做不大。
什么大树底下不长草?听江寒这么一说,大树底下有元宝!
就看谁来捡了!
这个丁继将,还干了那么多年的旅游,跟江寒比,差远了!
水平不高,还在这里叽叽歪歪的!
正像江寒所说,让你指点,不是让你指指点点!
听江寒的意思,这个规划不用评审,那是不用让别人来评审,只要江寒本人审核通过就行了。
“丁处长说得太有道理了。做规划,当然得评审了。”金胖笑道。
“可算是有明白人了,金总说得对!”丁继将赞了一句金鑫,毕竟金鑫是三河四野汽车大本营旅游公司的老总,是金主。
金胖马上道:“这个规划,只要江书记评审过了就算过了。其他人说了都不算。”
丁继将眼珠子都瞪圆了:“你们难道不需要专家评审?”