第99章 售楼处和沙盘

一大早，齐王府议事大厅，

完颜济民端坐在上首，眉头紧锁，正在仔细阅读手上的信函，

丁力就站在他的身后，脸上一如既往的挂着笑，手里的团扇轻轻的给齐王扇着风。【56书屋 www.56book.cc】

陆谦，高瞻远等几个同州主要官员站在下方，个个沉默不语，等着完颜济民看完信函。

“陆大人，高大人，都说说吧，此事你们准备如何应对？”

完颜济民把信函放在桌上，接过丁力递过来的茶盏，这才开口问道。

“殿下，按慕容将军信上所说，入关的流民，一共有将近两万之数，

现在城北永平门外聚集的流民，还只是第一批先行到达同州城，

下官派人统计过，这批流民一共有六千五百余人，大部分都是家中有青壮劳力，所以走的快一些。”

“直接说，你们要如何应对？”

完颜济民打断陆谦的话，直截了当的问道。

“殿下，下官已经派出相关人等，先行安抚这些流民，粥棚也已经开始搭建，赈济的米粮也开始拨付。

不过，若是两万多人聚齐以后，只怕这些都不是长久之计。

下官和高大人商议过，还是觉得不如把这些流民打散，分别安置在附近几个辅县，

化整为零，自然就好应对。”

陆谦认为自己想的还是比较周全。

“分散去哪里不重要，重要的是要如何安置这两万流民。

陆大人，你有没有想过，这天下的田产，每一分每一亩，都是有主的土地，

这两万流民就算安置在辅县，他们要如何解决吃饭的问题？

慕容将军信上说的很明白，狼胡部落怕是已经有了巨变，所以才会导致两族民众冲突加剧，

虎狼关驻军已经启动最高级别军事预案，严防死守。

这两万流民都是大康子民，恐怕相当长时间内都没办法返回家园，

施粥赈济又能维持多久？如何让他们生存下来才是关键。【56书屋 www.56book.cc】”

“这……

殿下，下官自会下发文书，知会各地乡绅富户，每家多接纳几户佃户，

年轻力壮者可以在县城，州城做些力气活，也能温饱度日，

只消过了这段时日，众人习惯了这般生活，自然就会平息。”

陆谦作为知府，他也明白，如今这天下的土地，少部分在普通庄户手里，大部分都在有钱有势的大地主手里，

就算是有些河沟，山凹能够开垦一点荒田，短期内也没办法产出粮食，

总之不会有一分闲田给流民们去耕种，他能想到的也就是淡化处理，

慢慢的过了风头，大家习惯了就好。

完颜济民心中也是颇为无奈，就形势而言，他是四个皇子中最差的一个。

青州临海，远近都没有强敌，就是离东吴也有些距离。

儋州也和南庆隔着天堑南灵江，南庆国人性格温和，并不骁勇好斗，

整个国家的男子这两年又迷上了吟诗作赋，据说有什么诗仙下凡，要引领南庆称霸四国文坛。

唯独他的就番地同州，内忧刚解，外患又起。

他又何尝不知道，这大康皇朝的土地，每一亩都是有名有姓的，

就是皇家，也有数百万亩皇田。

如今的社会，以农为本，没有土地一切都是假大空。

“也罢，凡事你和高大人，还有诸位商议，总之，流民不可不控，也不可硬控。你们都退下吧。”

略感头疼的完颜济民，挥退众人，索性带着丁力和贾道长，再叫上一直无所事事的完颜筝，一起到城西走走。

城西的房舍开发正在有条不紊的进行中，最先兴建的是商业区。

当完颜济民一行人到达这里的时候，首先看到的是一栋已经拔地而起的二层小楼。

这座小楼按规划图应该在商业区最边缘的位置。

小楼上有一个十分醒目的招牌，售楼处。

完颜济民几人走进售楼处，就看到空旷的大厅里，有几个人在江楠的指挥下，正在摆放一个个陶土烧制的房屋模型。

“小掌柜，你这是玩的什么游戏……”

完颜筝最先发出好奇的疑问，完颜济民几人同样感到好奇。

“齐王殿下，公主殿下看这里，这是我让陶工们烧制的房屋模型，

这些模型都是一栋一栋按同样的比例缩小，保持建成后的样子烧制而成，

把所有的模型按照规划图，放好位置，就能呈现出建成后的整个房舍改造的立体效果，我把它叫做沙盘。

等到整个沙盘摆放好以后，购房者就可以不必等到所有街区建筑全部建成，

直接根据沙盘上每一栋房屋的位置，外观，功能就可以提前确定买那一栋。

当然，你要是看中了这一栋，就要提前缴纳购房款或者定金，不然，别人看上了，就成了别人的。”

江楠说着，把手里的小模型递给完颜济民一栋，完颜筝一栋。

完颜济民手里拿的是一座两层普通民居，不带院子，大门窗户一应俱全，就连室内都进行了合理的分割呈现，

完颜筝手里拿的是一栋四层的商楼，也就是商业区十字路口的楼王，

每一层都制作精致，雕梁画栋，飞檐斗拱，门窗立柱一样不少，

看的兴起，完颜济民和完颜筝索性和江楠以及几个工匠一起摆放起沙盘。

直到日落西山，整个沙盘才算摆放到位。

江楠最后往商业区和住宅区中间的低洼处倒上水，再放上几艘小船，

往湖水中间插上一个莫愁湖的标牌，

很快，一幅完整的改造后全景立体效果图就呈现在大家面前。

“妙哉，妙哉，如此美景，老道我都想买上一栋临湖独院，用来安享晚年。”

久居山野的贾道长捻着长须，也是不由得感叹。

“道长若是真有此意，倒是可以请示齐王殿下，给你打个折。”

江楠呵呵一笑，看向完颜济民。

“江楠，贾道长看上的这一栋临湖独院，成本多少？售价又是多少？”

完颜济民也十分好奇，他还没有就这些细节问题跟江楠仔细讨论过。

“回殿下话，这一栋院落堪称风景绝佳，面积又大，实在是独一无二之所。

其地皮，物料，人工，家居成本一共三千五百两，

位置价值五千两，若是利润只翻一倍，售价最少也要一万七千两。

当然，一倍的利润只是最低要求，具体如何还要殿下定夺。”

江楠讲完，贾道长不由得暗暗咋舌，

同州城一个普通百姓一年的收入往大了说也就二十两，这一栋房子就要一万七千两，

就算不吃不喝，几辈子也买不起这栋房子，

当然，贾道长也知道这样的豪宅也不是卖给普通人的。

“嗯，倒是不贵。这样的美景若是能够早日完整呈现出来该有多好啊。”

完颜济民是发自内心的喜欢这个沙盘呈现出来的效果。

现在就是京都的居民居住区，也都是以居住为主，并没有去考虑环境改善的问题，更不会去考虑商业坊市和居住区会完美结合。

若是能够早日建成，相信京都父皇那里也能接到相关线报。

“殿下，还请放宽心，关于工程进度我自有安排。”

江楠想起曾经在制作饮子陶瓶的时候，听说过出了城北，附近也有专职建房的砖瓦匠人聚集的村落。

只要有足够的钱，自然会有足够的人干活，工程进度也就不会有问题。