第225章 零首付购房！

听到李云飞话都说到这个份上了，张龙也就不好再说什么了。【56书屋 www.56book.cc】

2000万就2000万吧，总比没有强！

只是这点钱有点鸡肋，既不够继续拿地开发新楼盘，也不足以支撑到建设中的楼盘‘锦绣天下’封顶竣工！

而且公司还有几笔借款将在2-3个月后到期，还款合计金额也超过了5000万！

总的资金缺口将近1个亿！

要是银行贷不到款，那就危险了，整个公司的资金链面临断裂的危险！

回到家的张龙，在经历了一阵天人交战的精神内耗之后，终于做出了一个无奈的决定。

“与其等到资金链断裂身败名裂，身陷囹圄，还不如拿着这2000万贷款资金跑路……”

张龙心里一做出决定之后，便开始估算计划成功实施的可能性。

“目前账上的资金在填补弟弟所捅出来的窟窿之后，最多支撑3个月！这3个月之内，‘锦绣天下’楼盘项目的建设不能中断，不然容易被人看出端倪！目前最要紧的就是，在这3个月之内，安排好撤退事宜！等一切安排妥当，2000万的银行贷款到手后，立刻前往境外……”

张龙点燃一根烟，边吞云吐雾，边自言自语。

“至于我和弟弟离境之后，就算‘锦绣天下’因为资金链断裂变成烂尾楼，也连累不到我了……2000多万虽然不多，但也足以支撑相当长的一段时间了！”

“好，就这么办！先把赌债还了，将弟弟赎出来再说！”

张龙一把将抽剩的烟蒂，狠狠掐灭在烟灰缸里，就起身准备去按照设定的计划安排相关的事宜了。

但他很快就折返回来，重新一屁股坐在了沙发上。【必去阁 www.bequge.live】

“不行，目前‘锦绣天下’楼盘还有一部分期房没有卖出去，这两个月时间必须想办法把这些房子卖出去……这样还能在离境前再捞一笔资金！毕竟自己和弟弟都习惯了花天酒地的生活，仔细想想2000万还是不够挥霍的！”

张龙眉头紧皱，又点燃一根烟，开始了一边吞云吐雾，一边自言自语。

“看来，只能出那个损招了……”

张龙口中的损招是他偶尔一次出国考察的时候，在国外发现的一个购房现象。

这种现象蕴含着极大的风险，但风险明显不是张龙此刻关注的点。

只要能顺利将剩下的楼盘销售一空就行，至于之后的风险，与他半毛钱关系都没有！

但这个计划的实施，需要李云飞等人的配合和支持！

想到这，张龙再次掐灭了香烟，从裤袋里掏出手机，打电话给李云飞。

“喂，李县长，我是张龙……”

“张总啊，还是想问贷款的事情吗？你不要这么急，我已经跟银行的相关领导打过招呼了！没问题的……”

李云飞的语气蕴含着一丝不耐烦。

“不不不……”

张龙连忙否认，“李县长，您可别误会！我这次打电话给您，不是催要那2000万的银行贷款，而是有一条事关房地产销售的重要建议要向你建言！”

“什么建议，你说？”

“现在老百姓虽说可以按揭购房，可以以少量的首付款购买房屋，改善居住条件，但首付款依旧是阻拦房地产销售的一道门槛！因为凑齐首付款来说，对不少老百姓来说，依旧是十分困难的事情！”

张龙振振有词地道，“我建议取消首付的门槛！直接零首付购房，这样就能最大程度地刺激老百姓的购房热情，也能加快新增楼盘的销售速度和缩短资金回笼周期，促进林州市房地产行业的蓬勃发展！”

这个提议的确够大胆！

李云飞刚刚听到的时候，就被吓了一大跳。

因为他明显感觉到了，这个提案可能面临的风险！

要是没有风险，央行一开始出台的政策，就不会规定个人贷款首付比率不得低于30%。

虽然在1999年的时候，这个首付比率被降低到了20%，但仍然没有放开限制！

难道是那些研究房产的专家们，没有考虑到零首付的实施可能性吗？

肯定不会！

最先提出零首付购房的，肯定不会是张龙！

专家们肯定也研究过这个方案的可能性，最后因为种种原因而放弃了！

毫无疑问，这个方案风险极大！

但凡事都有两面性，高风险也意味着高收益！

零首付购房的政策一出，毫无疑问会彻底引爆林州的房地产市场！

在风险和收益的对比权衡下，李云飞更倾向于后者。

而且林州目前实施的房地产政策就足够激进了！

再激进一点又何妨！

虽然心里已经认可了张龙的这个建议，但李云飞还是暗存了一份小心，问道，“假如取消了购房首付款，那是要将首付款均摊到每个月的月供金额上去吗？”

“是的！”张龙一听李云飞没有反驳这条建议，心里就觉得有戏！

“根据1998年央行公布的《个人住房贷款管理方法》，目前贷款人能申请的贷款期限不得超过20年！1999年虽然又改成了30年！我觉得林州可以稍作调整，将其延长至35年，或者40年！这样购房者就可以零首付购房，而且每个月的月供也不会构成很大负担，对于房地产行业来说，是一个极大的利好！”

李云飞听后忍不住皱了皱眉。

本来零首付购房这个政策就已经是在跟央行的规定相悖了，就算要实施，也需要上面的人去交涉。

现在又冒出来个延长贷款期限的要求，直接加大了交涉的难度。

“贷款期限还是不要延长……”

李云飞想了想后道，“还是先只试探性地提一下零首付购房的预想吧，具体能不能实施，还得看领导们的态度！”

“我明白，那就有劳县长了！”

……

结束通话后，张龙不由得有些失望。

他也知道，寄希望于李云飞推动这么大的政策变更是根本不现实的！

估计要汉东的省部级干部，去跟央行的领导的交涉，才会争取到试点推行的机会。

这个耗费的时间将会很长，他不一定等得起！

心里虽然失望，但张龙也没有特别在意。

本来这就是一个死马当做活马医的设想，成功了固然好，失败了也没什么大不了的！

“目前最重要的，就是赶紧把账上的钱，将弟弟的赌债给还了！将弟弟给救出来，毕竟那群亡命之徒，可不会手下留情的！”

张虎连忙去处理弟弟的事情去了。

而李云飞也赶紧去林州市委市政府找陆汉天和薛伟两人汇报工作！

因为房地产目前是林州经济的最重要催化剂，任何有可能促进林州房地产行业发展的条陈建议，都是被列为汇报的最高优先度和紧急度的！

而接到李云飞电话的陆汉天和薛伟，早就在市委书记的办公室等候李云飞了。

而这次汇报，李云飞并没有通知县委书记邹华，而是直接越过邹华，向陆汉天和薛伟汇报。