第273章 皇城根下

可能有人觉得，如果实在赶不走那些房客，那就把房子放那，收租总可以了吧。【56书屋 www.56book.cc】

答案是可以，但是收益不高。

首先，现在京城的房租水平也不高。100平的房子一个月租金也就1块，2块左右。这些住四合院的居民，原先交的租金差不多也就这个水平，而且还因为工作单位等方面的关系，租金甚至还要便宜一些。

所以房东一年到头，四合院面积大点的还好，估计能收到个几十块钱。小一点的话，可能一年就十几块钱。

十几二十块钱，放在现在的京城也算不上啥大钱。还没有工人一个月工资多。

而且房东想涨租金也没法涨多少。不然大家原先也才1块钱的房租，看在你是房东的面子给你稍微加个几毛钱意思一下就是了，但是你要敢涨几倍，京城的老少爷们可不惯着你‘资本家’的臭毛病，不仅涨价没得涨，原先房租也不交了。偏偏房东还拿这帮人没办法，只能捏着鼻子认了。

但有时候，就连那才十几二十块的房租钱，房东都可能拿不到手里，还得自己搭钱到这四合院里。

要知道京城的这些四合院建成都有很长的年头了。加上当初安置工人的时候，都是一个小院子硬是塞进去好几个人，然后随着时间的发展，添子增孙人均居住面积愈发的狭小。

面对因为人口迁徙、人口自然增长、城建需要等实际问题，京城政府一度鼓励见缝插针的自建房，于是院子里的居民就会不断自建房屋，挤占公共空间。【56书屋 www.56book.cc】

毕竟公共空间就那么大，你家不占，别人家占了那就变成别人家的地了。

生活在这样的四合院里，天天人挤人的，维护院子的心思也就少了。这么多年下来难免变得破旧，到处都是需要修缮的地方。

原先四合院产权在各个政府部门和工厂名下的时候，四合院哪里破了，坏了，都会有主管部门出钱负责进行维修。

但是现在产权回到房东手上了，那些主管部门从某种程度上来说，也算是甩掉了一个烫手山芋。

然后房东在将产权拿到手后会发现，三天两头的有租客跑来找自己，四合院哪里墙破了，屋顶漏了，水管裂了……

一大堆乱七八糟的事情等着房东出钱去把四合院大修一把。偏偏房东还没法不管，因为房子的产权已经到房东手上了，一旦因为房东没有修缮房屋，导致租客在居住的时候出现什么问题，房东是有连带责任的。

所以拿回祖传的四合院，听起来很美好，但实际上里面到处是坑。

像是想要把四合院卖给沈华的那家伙，现在就是碰到住在四合院里的房客赶不走的情况。之前还因为房子的问题跟里面的房客发生冲突，没有去出钱修缮四合院，结果院子里的一堵墙塌了，压倒个老奶奶，搞得房东天天被老奶奶家人围堵，烦不胜烦，只能无奈的大出血，赔钱了事了。

现在房东都对自己去要回祖宅的行为后悔死了，只想赶紧把那烫手山芋甩出去。现在一听京城这有人到处打听，问哪里有房子卖，便赶紧过来联系，想把手头的四合院卖出去。

而沈华抵达现场，在看过四合院，然后找附近的街坊邻居打听过后，了解到里面的复杂情况，也是头皮发麻，差点被吓得当场扭头就走。

但问题就是这处院子的地段太好了。城中心的城中心，皇城根下。

更直观一些的感受，就是沈华要是买下这处四合院住下，以后在京城看升旗仪式，也就每天早点起来，然后走几步路的事情了。

而且院子面积也大，占地面积大约是200多平米。更准确的说，是一间大型四合院的一部分。估计原先是哪位权贵的房子，只不过后来家道中落，不得已将大院子拆成几个部分卖出去了。

皇城根下这么大一个四合院，虽然里面的麻烦事一大堆，但沈华还是对这处院子挺心动的。要是能将这四合院整个拿下的话，哪怕日后人民币继续贬值也划算。

不过住着院子里那几户人家终究也是麻烦，所以沈华也没急着表态，而是跟着房东在一众居民审视的目光中参观了一下四合院。

整体看下来，除了面积就没有沈华满意的地方。院子里面摆满了各种杂物，显得杂乱无章，地面墙面都是破败不堪。沈华要买下来的话，少不得要花大功夫修缮一番才能住进来。

而且这院子只是原先大型四合院的一部分，跟别人家贴在一起，多少也有些麻烦。毕竟以沈华的情况来说，需要格外注重隐私。所以买的话，最好是将整件四合院都买下来。

于是，沈华也是随口跟那房东问了一句，看他知不知道他房子隔壁的那几处四合院是什么情况。但是房东却是犹豫了一会后，摇摇头表示自己不知道。

而他的反应也让沈华有些纳闷了，你不知道你犹豫那么久干嘛？

事后找人问过后才知道，原来那四合院隔壁的那几处院子的主人跟那房东都是拿到产权后被坑得不清的倒霉蛋。

可能是看出沈华有购买的意向，所以那房东不肯把隔壁的情况告诉沈华，免得被隔壁的人以低价把客户抢走了。

不过那几个房东都被坑到的事情，对沈华来说是个好消息。大家都有出手房子的意思，那沈华刚好可以一次性，将那大型四合院整个买下来。

不用这次只买了一部分，日后继续购买的时候被人狮子大开口，敲竹杠。

于是，想好之后，沈华便联系几个房东，将他们全都聚集到了一起，表示自己可以将他们的房子全都买下来，但是前提是他们得配合自己，一起将大院子里的房客搬出去才行。

对此，几个房东也是苦着脸表示他们要是有那个本事让房客搬出去早就那么做，何至于好不容易拿回来的祖宅又要卖出去。