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听着几个房东在那诉苦,沈华也是不以为意。【56书屋 www.56book.cc】说到底,他们没法把那些房客赶走,原因就两个字——没钱。
要是他们有钱的话,用得着把房子卖出去吗?要是肯多出点钱,补偿那些搬走的房客,给得够多,房客能不走吗?
让那些房客搬走,对于房东来说很难,但对沈华来说很简单。不就是钱的事情吗?能用钱解决的事情现在对沈华来说都不是事儿。
也就京城这边的政策搞得沈华想花钱都花不出去,不然何必搞这么麻烦呢。现在难得碰上个能让沈华看得上的私房,为了拿下这皇城根下的大四合院,他不介意溢价收购,出钱补贴那些愿意搬走的房客。
反正也花不了多少钱,在这万元户已经很了不得的年代,就算有人敢狮子大开口,但他们要钱估计也很难超过这个数了。
沈华大胆估计了一下,补贴房客搬走,顶多几万块就搞定了。虽说这钱放国内来看是笔大钱,沈华难免被人当冤大头,但是几万块对沈华来说确实没什么感觉,就当自己从米国那赚了那么多钱,回国给父老乡亲们发点福利算了。
而沈华表示只用这些房东出面说明一下情况,不用让他们额外出钱后。房东们依旧有些迟疑,沈华知道他们还有一些顾虑。
于是当即表示不答应就算了,他不卖了。
房东们一看沈华要走,连忙起身拦住了沈华,答应帮沈华出面,劝那些房客们离开。他们也实在是没办法了,现在也是被房客坑得不轻,每个月都得搭进去一笔钱,日子过得比原来没拿到房子时还惨,他们已经受不了了。【56书屋 www.56book.cc】
为了尽快脱手,现在也只能是沈华有什么要求,他们都尽量去满足。房子卖便宜点都无所谓。
不过由于私房方面的相关政策,国家也是才放开交易没多久,管控措施还是非常严格的。私房交易都是在官方指导下完成的。交易价格也是房管部门决定的。
因此当沈华跟房东们谈房子的具体价格,房东们报出来的数字便宜到沈华有些意外。平均下来的房价大概一平米大约六十到七十块钱左右。
也就是说,沈华把那占地将近一千多平的四合院全买下来也不到十万块钱。
这个价格也是这些房东当初想卖房子,专门跑去房管部门咨询过,根据国家现行的房屋评价办法,综合房屋的建筑面积,建筑本体的好坏,新旧程度得出的结论。
这个指定的交易价格确实存在跟市场的实际需求脱节的情况,但是规矩就是这么定的。城区的房屋交易价格,比起房屋的实际建筑成本都要低上个一半左右。
而且这个价格还没有什么活动空间,只有大概10%的调整幅度。即便交易者对价格不满意,也无法私下商量便宜买或者便宜卖。
一旦被房管部门发现,买方多给房主钱了,那不光要罚款,房产交易也会作废。为的就是严防私房房主借房牟利。
当沈华得知现在竟然还有这样的规定时,都忍不住在心里吐槽,怎么不把这规定坚持下去呢,不然后世的房子也不至于被炒成天价了。
不过现在倒是便宜了沈华,能够以极低的价格抄底皇城根下的大四合院。
于是,当沈华跟一干房东出现在房管所,表示要进行私房交易时,里面的工作人员都十分意外。
这会的价格指导规定,加上房客难以腾退的问题,现在很少有人会进行私房交易,从这种交易中经手赚钱的更是无从谈起。人们都去倒腾公房去了。
所以难得一下子来了这么大的业务,房管所的所长都被惊动,跑来看看怎么回事。
“所以,你要从他们手中购买那几套四合院?”
“没错。”
“价格什么的都谈妥了?”
“等你这边给出个指导价格呢。”
“哦,那得派人去房子那看看情况再说。”
“好的好的……”
沈华笑呵呵的说着,顺手给所长还有其他人递上了特意搞到的好烟。这年头,递烟是外出办事的必备社交礼仪,基本没人不抽烟。
所以接过香烟后,所长也是好奇这么大方的人是什么身份,然后准备点烟的时候就看到发烟的沈华自己反倒不抽烟了。
“沈先生,这烟?”
“哦,各位见谅。我是个歌手,唱歌的,为了保护嗓子,所以不抽烟的。”
“啊?哦……”
沈华解释后,所以看着手中的香烟一时之间也不知道要不要抽,不过被提醒后,他也总算想起来沈华是谁了。
“啊!是你啊!沈华!”
“对,是我。”
沈华点了点头,在场的其他人也被所长的反应搞得有些懵逼。说到底,沈华在国内露面次数少,之前在c站出道后,大家可能有点印象,但不认识沈华的人一样不少。平日里比较忙碌,刚好错过沈华露面的那几次节目也很正常。
而所长在反应过来沈华的身份后,也变得热情多了,主要对一个替国人长脸的人物比较有好感。甚至还主要给沈华讲解了一下这边私房交易的规则,免得那帮京城爷欺负沈华这个外地人。
“政策有规定,现在都得按58年的《京城私有房屋管理暂行办法》来办。具体价格您不用担心,有我们盯着呢。”
“价格好说,主要是这个住户的问题……”
听到这,所长也回过神来,想起来那几件四合院里还有一堆大麻烦,顿时有些后悔跑来跟沈华套热乎了。
而沈华一看所在变了脸色,也明白对方在想什么,连忙说道。
“规矩规定怎么办,咱们就怎么办。只不过我个人呢,愿意出点钱,补贴一下那些愿意搬走的住户……”
所长听到沈华自己出钱补贴,下意识的看向了沈华的帅脸,而沈华笑了笑。
“我在米国唱歌,赚了点钱……”
这下子就勾起了所长的好奇心,现在都说去了米国赚钱很容易,这到底是有多容易?还有这沈华是赚了多少钱?